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东辰会娱乐 SOHO中国净利润下滑72% 潘石屹:股价爱涨涨 爱跌跌


点击:183 作者:东辰会 日期:2018-10-14 22:33:01

  记者注意到,SOHO中国在此次财报发布时还重点强调了,同比上升约144%的“经营利润”,这一指标包含了SOHO中国卖楼等处置固定资产得来的收益。

  不过5个月后,潘石屹似乎没有了那般笃定:“生意不就是出出进进的吗,我不敢承诺下一步到底是进还是出。”

  安居客首席分析师张波则告诉记者,公允值增长带来净利润增长的模式不可持续。

  SOHO中国金融与投资者关系总监徐玲表示,项目在建过程中的价值会比较低,接近完工甚至完工当年,物业才会得到相对较高的估值。

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  潘石屹在接受媒体采访时表示,单纯谈房价谈房地产市场是永远看不清楚的,房价只取决于央行发多少钱。

  6月27日下午,GE正式回应了GE医疗分拆独立的消息,未来,GE医疗将成为一家独立运营的公司。

  潘石屹认为能够把SOHO中国的经验和市场管理持续发展下去,就是成功。

  年上半年投资物业的公允价值评估增长明显,所以净利润增长;2018年物业公允值下降,净利润就下滑明显。这说明SOHO中国的净利润,完全是靠物业增值做上去的。”一资深财务人士向直言。

  值得一提的是,此次SOHO中国重点提出东辰会娱乐,经营利润约15.3亿元东辰会娱乐,同比上升约144%。

  8月17日东辰会娱乐,SOHO中国发布2018年半年报,报告期内总资产670.38亿元,租金收入约8.48亿元,税后净利润约10.93亿元,同比下降72.5%,总负债320.99亿元。

  资料显示,SOHO中国上半年总资产670.38亿元,租金收入约8.48亿元。而现在专做租金收益的SOHO中国,目前最主要的业务或许就是共享办公业务SOHO3Q。

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  潘石屹告诉记者,SOHO3Q的收入,在公司内部占比还非常低,具体数字不方便透露。

  由于市场资本化率的下降,以及在前次评估后租金的大幅上涨,2018年上半年SOHO中国投资物业评估增值约4.8亿元,较2017年有所下降。

  记者留意到,报告期内,SOHO中国评估增值的归属权益股东税后净利润约10.93亿元,较2017年上半年的39.82亿元,同比下降72.54%。

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  “我就是把自己的房子看好,股价爱涨涨、爱跌跌。”董事会主席潘石屹对此一笑了之。

  不过,有业内人士告诉记者:“物业卖得越多,收租金的业务只会越来越少。”

  对于现今共享办公行业频发的兼并收购,潘石屹在业绩发布会上明确表示:“我们目前没有兼并别家共享办公的想法。”

  潘石屹直言:“项目没有建成时评估值高低不重要,明年5月项目交付时,评估额自然就会上去。”

  2018-06-28

在午间发出业绩公告后不到半小时,SOHO中国股价震荡走低,盘中跌幅一度达8%。  至于SOHO 3Q的上市,潘石屹坦言,目前还没有明确时间表。即便是要拆分,也需有一个清晰的规划和方向,比如未来整合多少租金、占据市场第几的位置。上市取决于资本市场,等市场好了就会上市。  潘石屹:中国房价、资产下跌50% ,SOHO中国也能活着潘石屹SOHO中国潘石屹:中国房价、资产下跌50% ,SOHO中国也能活着潘石屹SOHO中国  1天前潘石屹:等资本市场好了再分拆旗下3Q业务上市资本市场潘石屹潘石屹:等资本市场好了再分拆旗下3Q业务上市资本市场潘石屹  2天前潘石屹:共享办公就像做衣服,品牌好服务好当然会贵潘石屹潘石屹:共享办公就像做衣服,品牌好服务好当然会贵潘石屹  2018-08-01潘石屹:央行发那么多钱不往房地产跑 跑葱上去啊?房地产潘石屹潘石屹:央行发那么多钱不往房地产跑 跑葱上去啊?房地产潘石屹  2018-07-24  李虹含:央行定向降准支持债转股 债券违约主体迎放水债券李虹含:央行定向降准支持债转股 债券违约主体迎放水债券  2018-06-28奥迪中国身份强化 入股上汽大众铺路上汽奥迪上汽大众奥迪奥迪中国身份强化 入股上汽大众铺路上汽奥迪上汽大众奥迪  2018-06-28美图上市一年半即调整战略 宣布进军AI芯片要做AI公司美图AI芯片美图上市一年半即调整战略 宣布进军AI芯片要做AI公司美图AI芯片  2018-06-28张宏伟:3大利空 楼市三季度开始大幅降价楼市张宏伟:3大利空 楼市三季度开始大幅降价楼市  2018-06-28优信登陆纳斯达克,募集资金4亿美元优信纳斯达克优信登陆纳斯达克,募集资金4亿美元优信纳斯达克  2018-06-28《纪念碑谷2》营收亮眼,但它的成功难以复制《纪念碑谷2》  2018-06-28原创优信上市首日股价逆市涨逾7%投资家日报百度拼多多优信优信上市首日股价逆市涨逾7%投资家日报百度拼多多优信  2018-06-28vivo推面部识别黑科技、高通发布处理器,上海MWC有哪些亮点?黑科技vivovivo推面部识别黑科技、高通发布处理器,上海MWC有哪些亮点?黑科技vivo  2018-06-28GE医疗确定分拆独立,将出售20%的医疗业务股权股权GE医疗GE医疗确定分拆独立,将出售20%的医疗业务股权股权GE医疗  2018-06-28王兴:24岁创业39岁迎来上市,越对未来有信心,越对当下有耐心王兴王兴:24岁创业39岁迎来上市,越对未来有信心,越对当下有耐心王兴

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  SOHO中国指出,2017上半年,公司对投资性物业进行了全面重估,产生了较大资产评估增值(约61.55亿元)。也即2017年上半年获得了较高的投资物业公允值,因而净利润大幅上涨。

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  “自持商业物业的运营会受到市场环境影响,出现较大波动。以公允价值计量的自持物业价值,很难始终保持直线上升趋势。如果自持物业比重较大,公司利润总额就可能受到较大影响。”张波直言。

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  财务情况以外,如今不卖楼的SOHO中国,经营情况如何?

  从SOHO中国的解释可见,其将净利润大幅下降的原因,主要归结为物业公允值未大幅上涨(即物业评估增值的减少)。

  SOHO中国表示,税后净利润的下滑,主要受物业公允价值变化的影响。不少业内人士表示,公允价值增长带来的净利润增长不可持续。

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  而在今年3月的2017年业绩发布会上,潘石屹曾表态“SOHO中国不会再卖楼”。

  新华社金斯敦10月4日电 通讯:中企助牙买加老厂焕发新生机

  然而,要成为某个领域的专家,需要10000小时,按比例计算就是:如果每天工作8个小时,一周工作5天,那么成为一个领域的专家至少需要5年。大多数的职场人对格拉德威尔的一万小时定律并不陌生。

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